Algemene voorwaarden

Algemene voorwaardenDeze Servicevoorwaarden beschrijven uw rechten en verantwoordelijkheden bij het gebruik van onze platforms en diensten (de "Diensten"). De Diensten worden uitsluitend aangeboden aan Gebruikers die handelen in de uitoefening van een beroep of bedrijf, niet aan consumenten. Bijlage 1 bevat de Verwerkersovereenkomst op grond van artikel 28 AVG. Dit document is versie 2 en is voor het laatst bijgewerkt op 28 juli 2026.

1. Definities

  • Bijlagen: alle bijlagen bij de Overeenkomst die een integraal onderdeel daarvan vormen, met inbegrip van maar niet beperkt tot deze Algemene Voorwaarden en het privacybeleid;
  • Gegevens: alle gegevens die door de Klant in de Software worden ingevoerd, met inbegrip van maar niet beperkt tot informatie over de Klant en content geplaatst door Gebruikers of andere derden die de Software gebruiken.
  • Dienst: de levering van de Software, hetzij als een SaaS Dienst.
  • Fout: het substantieel niet voldoen aan de specificaties van de Software zoals beschreven op de Website. Van een fout is alleen sprake indien de Klant deze kan aantonen en indien deze reproduceerbaar is. De Klant is verplicht om eventuele fouten onverwijld aan Sparki te melden;
  • Helpdesk: een plek waar de Klant terecht kan met vragen over de Dienst en Software. Supportvragen kunnen gestuurd worden naar support@sparki.app;
  • Gebruiker: een natuurlijke persoon of rechtspersoon die uitsluitend handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf en die i) via de Website een Overeenkomst met Sparki is aangegaan, of ii) een schriftelijke overeenkomst met Sparki heeft getekend om gebruik te maken van de Dienst. Een consument kan geen Gebruiker zijn;
  • Klant: individu of bedrijf wiens identiteit is vastgelegd voor gebruik in de Dienst, maar niet de Gebruiker is. Een Klant levert zijn gegevens aan de Gebruiker met de Dienst.
  • Intellectuele Eigendomsrechten: alle rechten van intellectuele eigendom en naburige rechten, zoals auteursrechten, merkrechten, octrooirechten, modelrechten, handelsnaamrechten, databankrechten en naburige rechten, alsmede rechten op knowhow en eenlijnsprestaties;
  • Noodgeval: een situatie waarin de beschikbaarheid en/of het gebruik van de Programmatuur geheel of op kritische punten onbruikbaar wordt indien Sparki niet onmiddellijk actie onderneemt;
  • Overeenkomst: de overeenkomst die Gebruiker met Sparki aangaat met betrekking tot het gebruik van de Software, gesloten middels een samenwerkingsovereenkomst of via de Website, inclusief alle Bijlagen;
  • Onderhoud: het door Sparki uitgevoerde onderhoud met betrekking tot de Software, inclusief ondersteuning via de Helpdesk;
  • Partijen: Sparki en Gebruiker gezamenlijk;
  • SaaS Dienst: de dienst waarbij Sparki de Software op afstand aan Gebruiker ter beschikking stelt.
  • SLA: de service level agreement die tussen Partijen kan worden gesloten ten behoeve van het Onderhoud en de ondersteuning van de Dienst en de Programmatuur;
  • Programmatuur: de door Sparki ontwikkelde applicatie, inclusief updates. Er zijn verschillende versies van de Software; in deze Gebruiksvoorwaarden wordt met Software alleen de nieuwste versie bedoeld;
  • Software van Derden: software ontwikkeld door derden die gebruikt wordt in deze Software, inclusief open source software;
  • Sparki: is de handelsnaam van de Software en wordt geëxploiteerd door Decoders B.V., gevestigd aan Tragelwest 55, 4507 JD Schoondijke, ingeschreven bij de KVK onder nummer 84779179.
  • Website: de website https://sparki.app alsmede alle onderliggende webpagina's.

2. Toepasselijkheid

  • Deze Gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing op alle rechtshandelingen van Sparki, alle rechtsverhoudingen tussen Partijen en alle aanbiedingen en Overeenkomsten tussen Partijen.
  • Afwijkingen van en aanvullingen op deze Gebruiksvoorwaarden zijn slechts geldig indien deze schriftelijk tussen Partijen zijn overeengekomen.
  • De toepasselijkheid van eventuele inkoop- of andere voorwaarden van de Gebruiker wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen.
  • Indien enige bepaling van deze Gebruiksvoorwaarden ongeldig of vernietigbaar blijkt te zijn of om enige andere reden geheel of gedeeltelijk ongeldig wordt, blijven de overige bepalingen van de Gebruiksvoorwaarden onverminderd van kracht. Sparki zal de ongeldige bepaling vervangen door een geldige bepaling, waarvan de rechtsgevolgen, gegeven de inhoud en strekking van deze Gebruiksvoorwaarden, zoveel mogelijk overeenkomen met die van de ongeldige bepaling.
  • Deze Gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing op alle Diensten die Sparki aanbiedt, tenzij specifiek is aangegeven dat de betreffende bepaling alleen betrekking heeft op de SaaS Dienst.


3. Gebruiksrecht

  • Mits de Gebruiker aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan, verleent de Gebruiker een niet-exclusieve, niet-overdraagbare en niet-sublicentieerbare, beperkte licentie om de Software te gebruiken volgens de bepalingen van de Overeenkomst en deze Gebruiksvoorwaarden.
  • Het gebruiksrecht omvat alleen de objectcode van de Software en strekt zich niet uit tot de broncode van de Software. De broncode van de Software wordt niet beschikbaar gesteld aan de Gebruiker.
  • De Gebruiker dient de Software zelf in te stellen, te parametriseren, te tunen en indien nodig de apparatuur en gebruiksomgeving aan te passen. Sparki is niet verplicht tot het uitvoeren van dataconversie.
  • Gebruiker mag de Software uitsluitend gebruiken in en ten behoeve van zijn eigen bedrijf of organisatie en alleen voor het beoogde gebruik.
  • Indien Gebruiker een bedrijf is, is Gebruiker volledig verantwoordelijk voor het doen en laten van de natuurlijke persoon die als Gebruiker is aangewezen.
  • De Gebruiker is niet gerechtigd de Software openbaar te maken, te verveelvoudigen, te wijzigen, te decompileren en/of reverse engineering toe te passen, tenzij en voor zover dwingend recht anders bepaalt.
  • Het is Gebruiker niet toegestaan de Software te verkopen, te verhuren, te vervreemden of daarop beperkte rechten te verlenen of op welke wijze of voor welk doel dan ook ter beschikking van een derde te stellen. Evenmin zal Gebruiker een derde - al dan niet op afstand - toegang geven tot de Software.
  • In het kader van de Dienst heeft de Gebruiker de beschikking over een gebruikersnaam en wachtwoord. De Gebruiker is verantwoordelijk voor het geheimhouden van de combinatie van gebruikersnaam en wachtwoord. De Gebruiker is aansprakelijk voor al het gebruik dat via de gebruikersnaam en wachtwoord van de Dienst wordt gemaakt. Sparki mag ervan uitgaan dat Gebruiker degene is die inlogt onder de gebruikersnaam van Gebruiker. Zodra Gebruiker weet of reden heeft om te vermoeden dat het wachtwoord en/of de gebruikersnaam in handen is gekomen van onbevoegden, dient Gebruiker Sparki hiervan direct op de hoogte te stellen, onverminderd de verplichting van Gebruiker om zelf direct doeltreffende maatregelen te nemen, zoals het wijzigen van het wachtwoord.
  • De Gebruiker is verantwoordelijk voor het bewaken van het belang van de Klant bij het gebruik van de Software, niet Sparki.

4. Diensten

  • Sparki zal zich naar beste kunnen inspannen om de Dienst met zorg uit te voeren. De Dienst wordt uitgevoerd op basis van een inspanningsverplichting.
  • Gebruiker kan gebruik maken van de Dienst na ondertekening van de Overeenkomst.
  • Gebruiker bepaalt welke Gegevens met behulp van de Dienst worden opgeslagen en hoe hij en zijn Gebruikers de Dienst gebruiken. Sparki heeft geen kennis van die Gegevens en het gebruik van de Diensten door Gebruiker en/of haar Klanten. De Gebruiker is er daarom verantwoordelijk voor dat de Gegevens en het gebruik van de Dienst rechtmatig zijn en geen inbreuk maken op de rechten van derden. Sparki aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de Gegevens die met behulp van de Dienst worden opgeslagen of voor het gebruik dat de Gebruiker en/of zijn Gebruikers van de Dienst maken. De Gebruiker vrijwaart Sparki voor aanspraken van derden, waaronder begrepen maar niet beperkt tot Gebruikers van de Gebruiker, die gebaseerd zijn op de stelling dat het gebruik van de Dienst door de Gebruiker en/of zijn Klanten of de met behulp van de Dienst opgeslagen Gegevens onrechtmatig is.
  • Sparki wordt aangeboden als tijdelijke operationele opslag voor vastgoedklantprocessen. De Dienst is geen langdurig juridisch, fiscaal, Wwft-, notarieel, boekhoudkundig of bedrijfsadministratief archief. Makelaars en andere Gebruikers zijn verantwoordelijk voor het tijdig exporteren en bewaren van documenten en gegevens die zij moeten behouden voor juridische, fiscale, Wwft-, notariële, boekhoudkundige of bedrijfsadministratieve doeleinden.
  • Sparki kan wijzigingen aanbrengen in de inhoud of omvang van de Dienst. Sparki zal Gebruiker hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte stellen. Indien het een wezenlijke wijziging van de Dienst betreft die is overeengekomen, heeft Gebruiker het recht de Overeenkomst schriftelijk op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van dertig dagen, met inachtneming van de datum waarop de wijziging in werking zou treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen, is Sparki niet gehouden specifiek voor Gebruiker bepaalde eigenschappen of functionaliteiten van de Dienst of de Programmatuur te handhaven, te wijzigen of toe te voegen.
  • Indien de nieuwe versie van de Software nieuwe functionaliteiten bevat, kan Sparki extra kosten in rekening brengen. Gebruiker is niet verplicht deze nieuwe functionaliteit af te nemen.
  • Gebruiker staat in voor de juistheid en volledigheid van alle door of namens Gebruiker aan Sparki verstrekte informatie.
  • De Gebruiker zal nimmer een fysieke drager of kopie van de Software ontvangen.

5. Onderhoud

  • Sparki draagt zorg voor het onderhoud zoals bepaald in dit artikel 5, voor zover Gebruiker de SaaS Dienst afneemt. Sparki biedt Gebruiker tevens de mogelijkheid om een SLA met Sparki af te sluiten. Indien Gebruiker een SLA afneemt, vormt deze een bijlage bij deze Overeenkomst.
  • Sparki garandeert niet dat de Software foutloos is of zonder onderbrekingen werkt.
  • Indien Gebruiker vragen heeft over de Diensten en/of de Software, kan Gebruiker contact opnemen met de Helpdesk zoals beschreven op de Website. De Helpdesk zal zich inspannen om de vragen van de Gebruiker zo goed mogelijk en binnen een redelijke termijn te beantwoorden.
  • Sparki kan niet garanderen dat Fouten niet zullen voorkomen of dat deze zullen worden opgelost. Sparki zal zich echter inspannen om eventuele Fouten in de SaaS Diensten zo spoedig mogelijk te herstellen.
  • Sparki kan niet gevraagd worden om Fouten te herstellen indien de Software verkeerd of oneigenlijk gebruikt wordt door de Gebruiker. Indien de Gebruiker in strijd handelt met de Overeenkomst of deze Gebruiksvoorwaarden kan dit niet aan Sparki worden toegerekend.
  • Sparki is altijd gerechtigd tijdelijke oplossingen, programmaomwegen, of probleemvermijdende restricties in de Software te installeren.
  • Sparki is nooit verplicht om corrupte of verloren data te repareren.
  • Sparki is niet verantwoordelijk voor de aanschaf en/of het goed functioneren van de infrastructuur van Gebruiker. Sparki is niet aansprakelijk voor schade of kosten als gevolg van transmissiefouten, storingen of niet-beschikbaarheid van computer-, data- of telecomfaciliteiten, waaronder internet.
  • Sparki kan de Software tijdelijk of geheel uitschakelen en/of het gebruik ervan beperken indien dit noodzakelijk is, bijvoorbeeld voor Onderhoud. Indien Sparki dit noodzakelijk acht, zal zij Gebruiker hiervan vooraf op de hoogte stellen. Indien een calamiteit vereist dat de Programmatuur onmiddellijk buiten gebruik wordt gesteld of het gebruik ervan wordt beperkt, zal Sparki Gebruiker zo spoedig als redelijkerwijs mogelijk is hiervan op de hoogte stellen.
  • Sparki zal geen Onderhoud verlenen, tenzij anders overeengekomen. Gebruiker kan contact opnemen met de Helpdesk en Sparki zal zich inspannen de vragen van Gebruiker zo snel en adequaat mogelijk te beantwoorden.

6. Beveiliging

  • Sparki hecht groot belang aan de veiligheid van zijn diensten en de beveiliging van gegevens. Sparki maakt daarom gebruik van beveiligingssystemen en moderne technologieën om de Diensten, de Software en de Gegevens te beveiligen.
  • Met de SaaS Dienst vindt inloggen op de Dienst altijd plaats via een beveiligde verbinding en worden wachtwoorden met een eenrichtingshash en salt opgeslagen.
  • Van de Gebruikersgegevens wordt regelmatig een back-up gemaakt.
  • Sparki maakt gebruik van een modern datacentrum dat de nodige technische en organisatorische (toegangs)maatregelen heeft genomen om de veiligheid van de servers te waarborgen.
  • Op de Website wordt het privacy beleid van Sparki in meer detail uitgelegd.

7. Intellectuele eigendomsrechten

  • Alle Intellectuele Eigendom op Diensten en/of Software, met uitzondering van de Gegevens, berust uitsluitend bij Sparki. Het is Gebruiker niet toegestaan enige aanduiding betreffende het vertrouwelijke karakter of Intellectuele Eigendomsrechten uit de Programmatuur, bestanden of materialen te verwijderen of te wijzigen.
  • Gebruiker verleent Sparki voor de duur van de Overeenkomst een beperkte, niet-exclusieve licentie om de Gegevens uitsluitend te hosten, kopiëren, verwerken, tonen en verzenden voor zover dat nodig is om de Dienst volgens de instructies van Gebruiker te leveren, beveiligen en ondersteunen. Gebruiker behoudt alle rechten op de Gegevens. Sparki verkoopt de Gegevens niet en gebruikt klantflowgegevens niet voor reclame of voor een eigen doel dat onverenigbaar is met de Overeenkomst, het Privacybeleid of de Verwerkersovereenkomst.
  • Sparki kan technische voorzieningen aanbrengen of laten aanbrengen ter bescherming van de Programmatuur, bestanden of materialen. Het is de Gebruiker niet toegestaan dergelijke technische voorzieningen te (laten) verwijderen of te (laten) omzeilen.
  • Het is de Gebruiker niet toegestaan wijzigingen in of toevoegingen aan de door Sparki geleverde Programmatuur, bestanden of materialen te (laten) verrichten of door derden te (laten) onderhouden of repareren.
  • Indien Gebruiker de gratis Dienst afneemt, verleent dit Sparki het recht om de naam van Gebruiker en een eventueel logo van Gebruiker te gebruiken in diverse uitingen, waaronder - maar niet beperkt tot - advertenties, promotionele uitingen, in een pitch en op de website.

8. Software van derden

  • Deze Software maakt gebruik van software van derden. Op het gebruik van software van derden zijn de (licentie)voorwaarden van die derden van toepassing, met uitzondering van de afwijkende bepalingen in deze Gebruiksvoorwaarden. De Gebruiker aanvaardt de gebruiksvoorwaarden van de betreffende software van derden. De toepasselijke (licentie)voorwaarden van derden zijn te vinden op hun respectievelijke websites.
  • Indien en voor zover de bedoelde voorwaarden van derden in de relatie tussen de Gebruiker en deze derde om welke reden dan ook geacht worden niet van toepassing te zijn of buiten toepassing worden verklaard, geldt het bepaalde in deze Gebruiksvoorwaarden onverkort.
  • Het is mogelijk dat de Software applicaties, content en diensten van derden en/of links naar websites van derden bevat. De opname of aanwezigheid van content van derden in de Software of de mogelijkheid om applicaties van derden te koppelen aan de Software op de Website impliceert niet dat Sparki deze content heeft goedgekeurd of gecontroleerd. Sparki is niet verantwoordelijk voor de inhoud en werkwijze van content van derden of het gebruik daarvan door de Gebruiker. Op het gebruik van content van derden kunnen algemene voorwaarden en/of privacybeleid van die partijen van toepassing zijn.
  • De Gebruiker vrijwaart Sparki voor alle schade en kosten die voortvloeien uit en/of verband houden met aanspraken van derden, uit welke hoofde dan ook, in verband met het gebruik door de Gebruiker, of haar Klanten, van de Software van Derden, waaronder mede begrepen het handelen van de Gebruiker in strijd met de toepasselijke gebruiksvoorwaarden met betrekking tot de Software van Derden of een schending van de Intellectuele Eigendomsrechten met betrekking tot de Software van Derden.

9. Prijzen en betaling

  • De prijzen zijn afhankelijk van de gekozen Dienst en het aantal Gebruikers daarvan. Alle bedragen met betrekking tot de Service zijn verschuldigd vóór gebruik, tenzij anders overeengekomen tussen de Partijen. Betalingen moeten worden voltooid en kunnen niet worden herroepen.
  • Alle prijzen zijn exclusief BTW en andere heffingen die de overheid oplegt. Tenzij anders vermeld, zijn alle prijzen altijd in euro's en dient Gebruiker alle betalingen in euro's te voldoen.
  • Sparki is gerechtigd gedurende de Overeenkomst de prijzen voor haar Diensten jaarlijks per 1 januari te verhogen onder de prijsindexcijfers van het voorgaande kalenderjaar, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS, Consumentenprijsindex 'Alle huishoudens'), vermeerderd met maximaal 25%. Sparki is gerechtigd de kostenverhoging later door te voeren indien zij dit uit administratief oogpunt wenselijk acht.
  • Buiten het in artikel 9.3 genoemde geval, is Sparki gerechtigd de prijzen voor haar Diensten te verhogen indien de kosten voor Sparki zijn gestegen. Sparki zal deze prijsverhoging uiterlijk een maand voor de datum waarop de prijsverhoging ingaat melden. Indien Gebruiker niet akkoord kan gaan met de prijsverhoging, is Gebruiker gerechtigd de Overeenkomst op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van een maand vanaf het moment dat de prijsverhoging in werking zou treden.
  • Een beroep van Gebruiker op opschorting, verrekening of aftrek is niet toegestaan, tenzij de wet dwingend anders voorschrijft.
  • Indien na het verstrijken van deze termijn door Sparki geen (volledige) betaling is ontvangen, is Gebruiker onmiddellijk in verzuim, zonder dat voorafgaande sommatie en ingebrekestelling is vereist. Gebruiker is vanaf het moment van in verzuim treden de wettelijke handelsrente verschuldigd.
  • Indien Gebruiker na aanmaning nalatig blijft de vordering te voldoen, kan Sparki de vordering uit handen geven. In dat geval komen alle door Sparki gemaakte kosten, zoals proceskosten en buitengerechtelijke en gerechtelijke kosten, daaronder begrepen de kosten voor juridische bijstand, deurwaarders en incassobureaus, gemaakt in verband met te late betalingen, voor rekening van Gebruiker.
  • Sparki is gerechtigd de nakoming van haar verplichtingen op te schorten totdat Gebruiker aan al zijn opeisbare verplichtingen heeft voldaan.
  • Ten aanzien van de door Sparki verrichte Diensten en de door Gebruiker verschuldigde bedragen leveren de relevante documenten en gegevens uit de administratie of systemen van Sparki volledig bewijs op, onverminderd het recht van Gebruiker om tegenbewijs te leveren.

10. Duur en beëindiging

  • Een betaald abonnement wordt aangegaan voor de factureringsperiode die bij bestelling wordt getoond: normaal één maand voor een maandabonnement of één jaar voor een jaarabonnement. Het abonnement wordt aan het einde van iedere factureringsperiode automatisch met dezelfde periode verlengd, tenzij Gebruiker vóór de verlengingsdatum via de beschikbare accountinstellingen of schriftelijk opzegt. De opzegging gaat in aan het einde van de lopende betaalde factureringsperiode; voor een maandabonnement geldt geen aanvullende opzegtermijn. Een gratis Dienst loopt totdat Gebruiker of Sparki deze beëindigt overeenkomstig deze Voorwaarden.
  • Iedere Partij heeft het recht de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden in geval van faillissement of surseance van betaling van de andere Partij, alsmede in geval van stillegging of liquidatie van het bedrijf van de andere Partij anders dan ten behoeve van reconstructie of samenvoeging van ondernemingen, of indien beslissende zeggenschap over het bedrijf van de andere Partij wijzigt.
  • Ontbinding van de Overeenkomst op grond van toerekenbare tekortkoming is slechts toegestaan na schriftelijke ingebrekestelling waarbij een redelijke termijn gesteld wordt voor zuivering van de tekortkoming, tenzij in deze Gebruiksvoorwaarden anders is bepaald.
  • Vooruitbetaalde abonnementskosten worden niet terugbetaald wanneer Gebruiker vóór het einde van de factureringsperiode stopt met het gebruik van de Dienst, tenzij de wet of de Overeenkomst een terugbetaling vereist. Gebruiker behoudt in beginsel toegang tot het einde van de betaalde factureringsperiode.
  • In geval van ontbinding van de Overeenkomst treedt geen ongedaanmaking in de plaats van hetgeen Sparki reeds heeft geleverd en/of heeft verricht en de daarmee samenhangende betalingsverplichting, tenzij Gebruiker bewijst dat Sparki ten aanzien van het wezenlijke deel van die prestaties in verzuim is. Bedragen die Sparki vóór de ontbinding heeft gefactureerd in verband met hetgeen hij reeds ter uitvoering van de Overeenkomst heeft verricht of geleverd, blijven met inachtneming van het in de vorige volzin bepaalde en worden op het moment van de ontbinding direct opeisbaar.
  • Indien de Overeenkomst eindigt, vervallen de gebruiksrechten van Gebruiker. Gebruiker verwijdert of retourneert kopieën van de Programmatuur en materialen waar de Overeenkomst dat vereist. Voor persoonsgegevens die Sparki namens Gebruiker verwerkt, geldt Bijlage 1: op keuze van Gebruiker retourneert of verwijdert Sparki de klantflowgegevens en resterende kopieën, behalve voor zover Unierecht of lidstatelijk recht bewaring vereist. Gebruiker kan vóór of kort na het einde om een export verzoeken; zonder zo'n verzoek volgt Sparki de gedocumenteerde bewaartermijnen en verwijderprocedure.
  • Door klanten geüploade documenten krijgen standaard een geplande verwijderdatum 180 dagen na upload. Projectdocumenten en project- of klantinteractiegegevens krijgen standaard een geplande verwijder- of minimalisatiedatum 180 dagen na projectsluiting, annulering of afronding, tenzij een andere geconfigureerde bewaartermijn geldt. Klantprofielen en contactgegevens krijgen standaard een verwijder- of anonimiseerdatum 24 maanden na aanmaak, tenzij voortgezet rechtmatig gebruik, een andere ingestelde bewaartermijn of een wettelijke bewaarplicht geldt. Na opschoning kan Sparki beperkte niet-identificerende interactiegeschiedenis en operationele metadata bewaren, terwijl persoonsgegevens en documenten worden verwijderd wanneer deze niet langer nodig zijn.
  • Sparki is te allen tijde gerechtigd de toegang van de Gebruiker tot de Dienst (tijdelijk) te blokkeren indien zij dit noodzakelijk acht en/of de Overeenkomst te ontbinden, waaronder begrepen maar niet beperkt tot de situaties waarin: Gebruiker handelt in strijd met artikel 3, 4.3, Gebruiker het woord en/of logo, handelsnaam en/of beeldmerk van een derde heeft gebruikt zonder daartoe gerechtigd te zijn, het bedrijf waartoe Gebruiker behoort besluit een betaalde Dienst af te nemen. Het in een dergelijk geval aangemaakte account zal worden overgedragen aan de door het bedrijf aan te wijzen persoon.
  • Bepalingen in de Overeenkomst die bedoeld zijn om na beëindiging van de Overeenkomst van kracht te blijven, blijven na beëindiging onverminderd van kracht.

11. Privacy

  • Sparki verwerkt persoonsgegevens in overeenstemming met de AVG/GDPR en andere toepasselijke privacywetgeving. Voor gegevens over de eigen website, accounts, facturatie, support, beveiliging en bedrijfsvoering treedt Sparki op als verwerkingsverantwoordelijke.
  • Voor persoonsgegevens die Gebruiker via de SaaS Dienst verwerkt in vastgoedklantprocessen, waaronder klantgegevens, documenten, berichten, afspraken, workflow-antwoorden, biedingen of verzoeken, treedt Sparki op als verwerker en handelt Sparki namens en volgens instructies van Gebruiker. Gebruiker is voor die gegevens de verwerkingsverantwoordelijke.
  • Gebruiker garandeert dat hij voldoet aan zijn verplichtingen als verwerkingsverantwoordelijke, waaronder het verstrekken van eigen privacy-informatie aan klanten, kandidaten en andere betrokkenen, het bepalen van een passende grondslag en bewaartermijn en het rechtsgeldig inschakelen van Sparki en eventuele subverwerkers. Gebruiker vrijwaart Sparki voor aanspraken die voortvloeien uit schending van deze verplichtingen door Gebruiker.
  • Sparki implementeert passende technische en organisatorische maatregelen om persoonsgegevens te beveiligen tegen verlies, onbevoegde toegang, ongewenste openbaarmaking en andere onrechtmatige verwerking, rekening houdend met de stand van de techniek, uitvoeringskosten, aard, omvang, context, doeleinden en risico's. De concrete maatregelen, ondersteuning en auditverplichtingen staan in Bijlage 1. Partijen blijven ieder verantwoordelijk voor hun eigen verplichtingen onder de AVG.
  • Voor zover Sparki als verwerker optreedt, kwalificeren de bepalingen in de Overeenkomst en eventuele bijlagen over verwerking van persoonsgegevens als verwerkersafspraken in de zin van artikel 28 AVG/GDPR.

12. Aansprakelijkheid

  • De totale aansprakelijkheid van Sparki voor directe schade uit alle gebeurtenissen die in een periode van twaalf maanden plaatsvinden, is beperkt tot het totaal van de vergoedingen die Gebruiker in de twaalf maanden vóór de schadeveroorzakende gebeurtenis daadwerkelijk voor de betrokken Dienst heeft betaald of verschuldigd was. Voor een gratis Dienst is de totale aansprakelijkheid beperkt tot € 100. Samenhangende gebeurtenissen gelden als één gebeurtenis. Deze beperking geldt ongeacht de rechtsgrond van de vordering.
  • Sparki is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen, verminderde goodwill of bedrijfsonderbreking. Redelijke kosten om gegevens te herstellen uit een beschikbare back-up gelden als directe schade indien het verlies rechtstreeks is veroorzaakt door een toerekenbare tekortkoming van Sparki, met toepassing van de voorgaande aansprakelijkheidslimiet. Sparki is niet aansprakelijk voor diensten of software van derden buiten haar redelijke controle.
  • De voorgaande uitsluitingen en beperkingen gelden niet voor zover aansprakelijkheid volgens dwingend recht niet kan worden uitgesloten of beperkt, waaronder schade door opzet of bewuste roekeloosheid van Sparki of haar leidinggevenden en aansprakelijkheid voor overlijden of lichamelijk letsel voor zover wettelijk van toepassing.
  • De aansprakelijkheid van Sparki wegens toerekenbare tekortkoming in de nakoming van een Overeenkomst ontstaat in alle gevallen slechts indien Gebruiker haar onverwijld en deugdelijk schriftelijk in gebreke stelt, waarbij een redelijke termijn ter zuivering van de toerekenbare tekortkoming wordt gesteld. De ingebrekestelling dient een zo volledig en gedetailleerd mogelijke omschrijving van de tekortkoming te bevatten, zodat Sparki in staat is adequaat te reageren.
  • Voorwaarde voor het ontstaan van enig recht op schadevergoeding is steeds dat Gebruiker Sparki daarvan zo spoedig mogelijk in kennis stelt. Iedere vordering tot schadevergoeding tegen Sparki vervalt door het enkele verloop van twaalf (1) maanden na het ontstaan van de vordering.
  • Sparki is niet aansprakelijk voor handelingen die Gebruiker verricht op basis van de content die op de Website wordt getoond of de gegevens die in de Dienst worden getoond.

13. Overmacht

  • Geen van de Partijen is gehouden tot het nakomen van enige verplichting, daaronder begrepen enige tussen Partijen overeengekomen garantieverplichting, indien hij daartoe verhinderd is als gevolg van overmacht.
  • Onder overmacht wordt mede verstaan overmacht van toeleveranciers van Sparki; het niet naar behoren nakomen van verplichtingen van toeleveranciers die Gebruiker aan Sparki heeft voorgeschreven; gebreken in zaken, apparatuur, programmatuur of materialen van derden die door Opdrachtgever aan Sparki zijn voorgeschreven; overheidsmaatregelen; elektriciteitsstoring; storing van internet, computernetwerk of telecommunicatiefaciliteiten; oorlog; staking; algemene vervoersproblemen; en het niet beschikbaar zijn van één of meer werknemers.
  • In geval van overmacht is Sparki gerechtigd haar verplichtingen uit hoofde van de Overeenkomst op te schorten dan wel de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden zonder enige verplichting tot schadevergoeding jegens Gebruiker.
  • Indien de overmachtsituatie langer dan drie (3) maanden duurt, hebben Partijen het recht om de Overeenkomst schriftelijk te ontbinden, zonder dat Sparki gehouden is tot enige schadevergoeding.

14. Overige

  • Gebruiker is niet gerechtigd de Overeenkomst of de rechten en/of verplichtingen uit de Overeenkomst aan een derde over te dragen.
  • Sparki heeft het recht de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk door derden te laten uitvoeren, althans derden in te schakelen bij de uitvoering van de Overeenkomst.
  • Op de Overeenkomsten en deze Gebruiksvoorwaarden is Nederlands recht van toepassing. Toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag 1980 is uitgesloten.
  • Voor zover door nationale of internationale rechtsregels niet dwingend anders wordt voorgeschreven, zullen alle geschillen die voortvloeien uit of verband houden met onder deze Gebruiksvoorwaarden gesloten Overeenkomsten, of Overeenkomsten die daarvan het gevolg zijn, bij uitsluiting worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Amsterdam.

Bijlage 1 - Verwerkersovereenkomst (artikel 28 AVG)

Deze Verwerkersovereenkomst maakt deel uit van de Gebruiksvoorwaarden tussen de organisatie die de Voorwaarden aanvaardt (Verwerkingsverantwoordelijke) en Decoders B.V., handelend onder de naam Sparki, Tragelwest 55, 4507 JD Schoondijke, Nederland, KVK 84779179 (Verwerker). Zij geldt wanneer Sparki persoonsgegevens namens de Verwerkingsverantwoordelijke verwerkt. Zij treedt tegelijk met de Overeenkomst in werking en blijft gelden totdat Sparki de persoonsgegevens heeft verwijderd of teruggegeven. Bij strijdigheid over de verwerking van persoonsgegevens gaat deze Verwerkersovereenkomst voor op andere onderdelen van de Overeenkomst.


1. Rollen, reikwijdte en instructies

De Verwerkingsverantwoordelijke bepaalt de doeleinden en middelen van de verwerking van klantflowgegevens. Sparki verwerkt die gegevens uitsluitend op gedocumenteerde instructies, waaronder de Overeenkomst, accountconfiguratie, ingeschakelde functies en koppelingen, supportverzoeken en het gedocumenteerde gebruik van de API, het portaal, dashboard of de plugin.


Sparki gebruikt de gegevens niet voor eigen reclame, verkoopt ze niet en combineert ze niet om advertentieprofielen te maken. Sparki kan beperkte account-, facturatie-, beveiligings-, support- en gebruiksgegevens als zelfstandig verwerkingsverantwoordelijke verwerken zoals beschreven in het Privacybeleid.


Als Unie- of lidstatelijk recht verwerking buiten de instructies verplicht, informeert Sparki de Verwerkingsverantwoordelijke vooraf, tenzij dat recht die kennisgeving verbiedt. Sparki meldt het onmiddellijk als een instructie naar haar oordeel in strijd is met de AVG of andere toepasselijke privacywetgeving en mag die instructie opschorten terwijl partijen het probleem oplossen.


2. Details van de verwerking

  • Onderwerp en doel: het leveren, beveiligen, ondersteunen, onderhouden en verbeteren van de overeengekomen Sparki-dienst voor klantrelaties en vastgoedworkflows, waaronder portalen, plugins, projecten, afspraken, communicatie, bestanden, workflows, biedingen, aanvragen, facturatie en door de klant ingeschakelde koppelingen.
  • Aard van de verwerking: verzamelen, ontvangen, vastleggen, ordenen, structureren, opslaan, opvragen, raadplegen, tonen, op instructie doorgeven, synchroniseren, beperken, anonimiseren, verwijderen en teruggeven van gegevens.
  • Duur: gedurende de Overeenkomst en de hieronder beschreven periode voor verwijdering of teruggave, met inachtneming van ingestelde bewaartermijnen en verplichte wettelijke bewaring.
  • Betrokkenen: medewerkers en leden van de Verwerkingsverantwoordelijke; leads, prospects, klanten, kandidaten, kopers, verkopers, huurders, verhuurders, eigenaren, contactpersonen, dienstverleners en andere personen van wie gegevens via Sparki worden ingevoerd of verzameld.
  • Categorieen persoonsgegevens: identiteits- en contactgegevens; adres- en vastgoed-/projectgegevens; account- en rolgegevens; afspraak- en beschikbaarheidsgegevens; communicatie en berichtinhoud; workflowantwoorden, aanvragen, biedingen en bijbehorende bestanden; documenten en afbeeldingen; technische identificatoren, IP-adres, browser-/apparaat- en beveiligingsgegevens; identificatoren en tokens voor koppelingen; en facturatie-/betaalreferenties.
  • Gevoelige gegevens: de Dienst is niet bedoeld voor bijzondere of strafrechtelijke persoonsgegevens, tenzij de Verwerkingsverantwoordelijke een rechtsgrond, noodzaak en waarborgen heeft vastgelegd en Sparki uitdrukkelijk met die verwerking heeft ingestemd.

3. Vertrouwelijkheid en personeel

Sparki zorgt dat bevoegde personen aan geheimhouding zijn gebonden, alleen toegang krijgen voor zover hun rol dat vereist en worden geinformeerd over hun privacy- en beveiligingsplichten. Toegang wordt ingetrokken zodra die niet meer nodig is.


4. Beveiligingsmaatregelen

Rekening houdend met de stand van de techniek, uitvoeringskosten, verwerkingscontext en risico's onderhoudt Sparki passende technische en organisatorische maatregelen, waaronder:


  • TLS-versleuteling voor ondersteund netwerkverkeer en door leveranciers beheerde bescherming van kernopslag en back-ups;
  • authenticatie, wachtwoordhashing, rolgebaseerde toegang, toegangscontroles per tenant en koppeling, operationele toegang volgens het least-privilegebeginsel en beschermde geheimen;
  • beschermde S3-objectpaden en kort geldige ondertekende URL's voor klantdocumenten en gegenereerde bestanden;
  • logische scheiding van organisaties en toegangscontroles voor klant-, project-, afspraak-, biedings-, document- en workflowgegevens;
  • logging, Sentry-foutmonitoring, beschikbaarheidsmonitoring, onderhoud van afhankelijkheden en incidentonderzoek met minimalisering van persoonsgegevens;
  • geplande documentverwijdering, minimalisering van projectgegevens, anonimisering van klanten en verwijdering uit primaire systemen;
  • versleutelde back-ups, herstelprocedures en getest herstel van PostgreSQL- en S3-gegevens;
  • wijzigingsreview, geautomatiseerde tests, kwetsbaarheids- en afhankelijkheidscontroles en beheerste productietoegang; en
  • beoordeling van subverwerkers en schriftelijke privacyverplichtingen.

Sparki mag deze maatregelen aanpassen wanneer technologie en risico's veranderen, mits het algehele beschermingsniveau niet wezenlijk afneemt. Actuele beveiligingsinformatie kan via support@sparki.app worden opgevraagd, met inachtneming van geheimhoudings- en beveiligingsbeperkingen.


5. Subverwerkers

De Verwerkingsverantwoordelijke geeft Sparki algemene schriftelijke toestemming voor de hieronder en in het actuele Privacybeleid genoemde subverwerkers. Sparki geeft redelijke voorafgaande kennisgeving, normaal ten minste 30 dagen, voordat een subverwerker wordt toegevoegd of vervangen die klantflowgegevens verwerkt. De Verwerkingsverantwoordelijke kan binnen die termijn op redelijke privacygronden bezwaar maken. Partijen zoeken te goeder trouw een redelijke oplossing; als die ontbreekt, kan de Verwerkingsverantwoordelijke de betrokken functie stoppen of de betrokken Dienst zonder boete beeindigen met terugbetaling van het ongebruikte vooruitbetaalde deel.


  • Salesforce/Heroku - applicatiehosting, PostgreSQL, Redis en infrastructuurbeheer;
  • Amazon Web Services - beschermde S3-objectopslag en SES-e-mailbezorging;
  • Vercel - frontendhosting, contentlevering en verzoekafhandeling;
  • Sentry - fout- en betrouwbaarheidsmonitoring;
  • Google - reCAPTCHA-diensten; en
  • Better Stack - beschikbaarheids- en operationele taakmonitoring.

Mollie verwerkt gereguleerde betaalgegevens onder eigen wettelijke verplichtingen. Door de klant ingeschakelde aanbieders zoals Google Meet, Zoom, Realworks, Kolibri, Mollie-koppelingen, OpenAI-compatibele diensten, NVIDIA, Twilio of eigen e-mailproviders ontvangen alleen gegevens wanneer de Verwerkingsverantwoordelijke die koppeling inschakelt en instrueert. Waar Sparki een aanbieder als subverwerker inschakelt, legt Sparki materieel gelijkwaardige privacyverplichtingen op en blijft zij verantwoordelijk voor de nakoming daarvan.


6. Internationale doorgiften

Sparki geeft persoonsgegevens alleen buiten de EER door op gedocumenteerde instructie of met een rechtmatig doorgiftemechanisme. Waar vereist gebruiken Sparki of haar subverwerker een adequaatheidsbesluit, de toepasselijke modelcontractbepalingen van de Europese Commissie of een ander mechanisme uit hoofdstuk V AVG, met aanvullende maatregelen wanneer de doorgiftebeoordeling dat vereist.


7. Verzoeken van betrokkenen

Rekening houdend met de aard van de verwerking biedt Sparki redelijke technische en organisatorische hulp zodat de Verwerkingsverantwoordelijke verzoeken om inzage, rectificatie, wissing, beperking, overdraagbaarheid, bezwaar en rechten rond geautomatiseerde besluiten kan afhandelen. Ontvangt Sparki een verzoek over gegevens van de Verwerkingsverantwoordelijke, dan verwijst zij de verzoeker naar die organisatie en reageert zij niet inhoudelijk tenzij zij daartoe bevoegd of wettelijk verplicht is.


8. Beveiligingsincidenten en datalekken

Sparki informeert de Verwerkingsverantwoordelijke zonder onredelijke vertraging nadat zij kennis heeft genomen van een datalek dat diens gegevens raakt. Zodra beschikbaar beschrijft de melding de aard van het lek, getroffen gegevens en betrokkenen, waarschijnlijke gevolgen, genomen of voorgestelde maatregelen en een contactpunt. Sparki neemt redelijke stappen om het lek te beheersen, onderzoeken, beperken en documenteren en helpt bij meldingen op grond van artikelen 33 en 34 AVG. Een melding is geen erkenning van schuld of aansprakelijkheid.


9. DPIA's en voorafgaande raadpleging

Rekening houdend met de aard van de verwerking en de beschikbare informatie biedt Sparki redelijke hulp bij verplichtingen van de Verwerkingsverantwoordelijke rond beveiliging, gegevensbeschermingseffectbeoordelingen en voorafgaande raadpleging van een toezichthouder op grond van artikelen 32 tot en met 36 AVG.


10. Verwijdering en teruggave

Tijdens de Overeenkomst kan de Verwerkingsverantwoordelijke beschikbare verwijderfuncties gebruiken en via support@sparki.app een verzoek tot export, verwijdering of teruggave coördineren. Na beeindiging verwijdert of retourneert Sparki, naar keuze van de Verwerkingsverantwoordelijke, de klantflowgegevens en verwijdert zij resterende kopieen, tenzij Unie- of lidstatelijk recht bewaring verplicht. De keuze moet voor of kort na beeindiging worden meegedeeld; zonder retourverzoek verwijdert Sparki de gegevens volgens haar gedocumenteerde proces. Verwijderde gegevens kunnen ontoegankelijk in versleutelde back-ups blijven tot de normale back-upcyclus afloopt en worden alleen voor noodherstel teruggezet, waarna het verwijderingsschema opnieuw wordt toegepast.


11. Informatie en audits

Sparki stelt informatie beschikbaar die redelijkerwijs nodig is om naleving van artikel 28 AVG aan te tonen. Maximaal eenmaal per jaar, tenzij een datalek, toezichthoudersverzoek of onderbouwde zorg vaker rechtvaardigt, kan de Verwerkingsverantwoordelijke relevante beleidsstukken, rapporten van derden of een audit op afstand opvragen. Zijn die onvoldoende, dan kan zij zelf of via een onafhankelijke auditor een evenredige inspectie uitvoeren met ten minste 30 dagen voorafgaande kennisgeving, tijdens kantooruren en met bescherming van geheimhouding, beveiliging en andere klanten. De Verwerkingsverantwoordelijke draagt de auditkosten, tenzij een wezenlijke tekortkoming van Sparki wordt vastgesteld.


12. Verplichtingen van de Verwerkingsverantwoordelijke

De Verwerkingsverantwoordelijke is verantwoordelijk voor rechtmatigheid, behoorlijkheid, juistheid en transparantie; voor instructies en rechtsgronden; voor informatie aan betrokkenen; voor passende toegangs- en bewaarinrichting; voor de afhandeling van verzoeken van betrokkenen; en voor het vermijden van onnodige of onrechtmatige gegevens. Zij instrueert Sparki niet om gegevens in strijd met toepasselijk recht te verwerken.


13. Contact en wijzigingen

Vragen over privacy en deze Verwerkersovereenkomst kunnen naar support@sparki.app. Sparki mag de subverwerkerslijst, beveiligingsmaatregelen of deze Verwerkersovereenkomst aanpassen om de Dienst of wetgeving te weerspiegelen, maar vermindert de bescherming niet wezenlijk zonder kennisgeving. Wezenlijke wijzigingen worden van kracht volgens de wijzigingsbepalingen in de Voorwaarden en het toepasselijke recht.